为全面提升无物业小区管理水平，着力解决无物业小区管理不规范、人员力量薄弱、疫情防控难度大、隐患多等问题，XX市将全市114个无物业小区交由市属国有企业文投公司统一管理。

一是按照“相邻就近”管理原则，将全市114个无物业小区整合为50个片区，建设14个社区党支部，每个支部设立5名委员，并确定社区党支部办公场所，统一规划建设。

二是制定公布无物业小区物业费、停车费收费标准，开展无物业小区环境集中整治行动，明确无物业小区垃圾清运处理工作，将内街管理一并纳入到无物业小区管理范畴。招聘无物业小区项目管理人员及保安、保洁等服务人员，加强小区管理。截至目前，已招聘各类工作人员66人，接管小区80个。

三是对门禁、大门、管理用房、围墙、监控等基础设施不完善的无物业小区进行统一规划建设，对供水、小区照明、供暖管线、绿化供水管网等公共基础设施进行维修改造。截至目前，已完成无物业小区大门、门禁系统、管理用房等基础设施情况摸底，安（改）装大门15个、车辆识别电子杆16个、门禁系统40个。

四是加大无物业小区管理工作宣传，在街道（社区）设立流动法庭，现场受理起诉拒缴物业费业主，切实提升小区物业管理水平。