为妥善解决不动产登记历史遗留问题，今年以来，XX市坚持便民利民初心，对涉房历史遗留问题，坚持问题导向，创新工作思路，采取一事一议、分类处理方式，进一步规范不动产登记各项事务，积极推动历史遗留问题化解。

一、理清原因，分类处置。对受制于房屋权属来源不明、开发商超占土地、改变建设用途等情况，抓住排查、化解、规范三个环节，排查梳理出2013年环境综合整治拆迁安置小区无法进行不动产登记、超占土地小区无法进行不动产登记、无权属来源的小区无法进行不动产登记等4大类不动产遗留问题，采取一事一议、分类处理方法，快速有效研究解决。

二、部门协同，因事施策。成立专项工作组，针对历史遗留问题开展研讨、会商，提出处理意见，制定工作方案，建立问题台账，精准到位推动整改落实。针对无安置协议、拆迁安置卡格式不统一、安置卡丢失损毁及超占土地、改变土地用途等问题，通过补正资料、签订国有土地使用权出让合同变更协议、补缴土地出让金等方式千方百计予以解决，做到问题不积压、不搁置。

三、稳妥推进，确保实效。现已完成前期摸排、提出建议及资料收集整理等工作。下一步，XX市将利用新媒体平台，对可以办理不动产登记证明小区（业主）在电视台等网络媒体平台发布公告，有序开展不动产登记工作。对部分情况较复杂导致办证缓慢的小区，将集中会诊、攻坚突破，力争争取年底前不动产历史遗留问题全部化解。